Visste du at du kan piffe opp pensjonisttilværelsen med enkle grep? Med et seniorlån kan du gå enklere dager i møte – helt uten å sette økonomien på spill.
I dag sitter mange pensjonister med boliger av høy verdi. Spesielt om det er årevis siden de kjøpte boligen, vil den ha steget enormt i verdi. Mange pensjonister har derfor en høy boligformue, men dessverre sitter altså disse pengene fast i boligen.
Er du da minstepensjonist, vil det være svært lite til overs til faste utgifter og ikke minst kos.I tillegg kan det være vanskelig å få vanlig lån når inntekten er lav.
Du har kanskje hørt om seniorlån og rammelån, men vet du hva det er? Les videre, så skal vi forklare for deg.
Visste du at du kan piffe opp pensjonisttilværelsen med enkle grep? Med et seniorlån kan du gå enklere dager i møte – helt uten å sette økonomien på spill.
I dag sitter mange pensjonister med boliger av høy verdi. Spesielt om det er årevis siden de kjøpte boligen, vil den ha steget enormt i verdi. Mange pensjonister har derfor en høy boligformue, men dessverre sitter altså disse pengene fast i boligen.
Er du da minstepensjonist, vil det være svært lite til overs til faste utgifter og ikke minst kos.I tillegg kan det være vanskelig å få vanlig lån når inntekten er lav.
Du har kanskje hørt om seniorlån og rammelån, men vet du hva det er? Les videre, så skal vi forklare for deg.
Ikke fortvil. Det er mulig å få lån til eldre. Og det er det vi i Advisa har ekspertise innen.
Er du over 60 år og ønsker du et forbrukslån, står vi i Advisa klare for deg. Hos oss kan du sammenligne lånetilbud fra flere banker og lånegivere, kun ved hjelp av én lånesøknad. Vi samarbeider nemlig med over 20 banker og lånegivere, så du kan velge det beste tilbudet for deg.
Et forbrukslån må naturlig nok innbetales med avdrag hver måned, men du kan få en svært gunstig rente og gode vilkår.
For å kunne få de beste lånevilkårene og den beste renten må du sammenligne flere banker. Det er tungvint å kontakte hver og én bank. Derfor gjør vi det altså enkelt for deg, ved at vi sender den ene lånesøknaden du fyller ut til alle samarbeidsbankene.
Dette gjøres ved at du omgjør deler av boligformuen til kontanter, gjennom å ta opp et lån. Og det uten at privatøkonomien din vil påvirkes av det. I tillegg krever ikke dette lånet at du har inntekt nok til å betjene det, noe andre lån gjør.
Et seniorlån, ofte kalt LittExtra, kommer ikke uten ulemper. For det har dessverre høyere rente enn vanlig boliglån.
Likevel kan et avdragsfritt seniorlån være akkurat det du trenger. Denne type lån kalles kapitalfrigjøringskreditt. Når du tar opp et seniorlån er det ingen krav til betjeningsevnen din.
Men ikke fortvil. Du kan ikke låne deg fra gård og grunn. Lånet er forsikret mot at lånet blir så høyt at du må selge boligen. Du kan altså fint sove godt om natten, vel vitende om at du fortsatt har tak over hodet.
Siden lånet har denne garantien, vil et seniorlån kunne gi deg et høyere lånebeløp enn det et rammelån kan, som vi skal se nærmere på senere.
Hvor mye du kan låne, kommer an på boligens verdi. Også beliggenhet har noe å si, for eksempel om den ligger i et sentralt og attraktivt område. Bor du derimot i et område med høy fraflytting, der boligmarkedet er svakt, vil du få utbetalt mindre. Banken må ta høyde for svingninger i markedet, og passe på at verken du eller de går i minus.
Vi har nok en tendens til å tenke at det må bli igjen noe til barna våre når vi går bort, og at det da er dumt å begynne å «spise av» boligformuen. Men barna dine vil nok heller at du skal leve godt økonomisk, enn at de skal sitte igjen med masse penger etter deg. Vel vitende om at du måtte spinke og spare de siste leveårene.
Det er fortsatt du som eier boligen. Skulle boligen stige i verdi, vil det være du eller arvingene dine som nyter godt av dette. Det er flytende rente på lånet, som ligger drøyt ett prosentpoeng høyere enn renten på et boliglån.
Du er ikke forpliktet til å opprettholde låneforholdet, og kan si det opp når som helst. Hvis arvingene dine skal overta boligen, må de gjøre opp lånet først. Skulle det skje at boligen har falt i verdi, og nå er lavere enn lånet, vil det være banken som må dekke tapet.
I tillegg kommer det an på hvilken sone du bor i. Landet er delt inn i tre soner: Grønn sone: Består av de fleste byene Gul sone: Består stort sett av små steder, f.eks. Stord, Sogndal og Volda. Rød sone: Består av kommuner der det er stor fraflytting. For eksempel kommuner langt nord i landet, som Bardu og Vardø.
Det betales ikke skatt av innbetalinger fra seniorlånet.
Størrelsen på rammelånet avgjøres ut fra verdien på boligen din, ganske likt seniorlån som vi snakket om over. Det blir som et fleksibelt boliglån, bare at du kan bruke pengene til det du vil.
Du betaler inn så mye du ønsker på lånet, men det kreves at du minimum betaler rentekostnadene. Det kan derfor være lurt å sette inn en fast sum hver måned, med en automatisk innbetaling. Henter du ut mer penger, vil det også være lurt å øke det månedlige beløpet.
Vi anbefaler at du er forsiktig med hvor mye du låner. Det er viktig at du tar høyde for ulike scenarier. For eksempel kan banken gjøre om lånet til et vanlig nedbetalingslån dersom en av lånetakerne faller fra. Da vil du som står igjen måtte betale månedlige avdrag, noe som kan være tøft for en som fra før har lav inntekt.
Et rammelån har flytende rente, og du betaler altså kun rente av det du faktisk har brukt.