Byggelån

Er du i gang med et byggeprosjekt eller skal renovere boligen, garasjen eller hytta/fritidsboligen din? Da kan du søke om byggelån. Dette er et lån du kan ta opp når du trenger å få finansiert et større renoveringsprosjekt.

Byggelån gjennom Advisa

Hos Advisa kan du søke om byggelån uten sikkerhet opp til 600.000 kroner. Du søker enkelt med skjemaet og vi hjelper deg kostnadsfritt å sammenligne over 20 banker og lånegivere.

Et byggelån gjennom oss kalles også forbrukslån. Det betyr at du ikke låser pengene ved å sette noe som sikkerhet til banken. Du får altså bruke pengene til hva du vil — som å renovere hjemme.

Byggelån genom Advisa

Hos Advisa kan du ansöka om byggelån uten sikkerhet upp till 600 000 kroner. Du ansöker smidigt i formuläret och vi hjälper dig kostnadsfritt att jämföra över 20 banker och långivare.

Et byggelån genom oss kallas även forbrukslån. Det betyder att du inte låser upp dina pengar genom att lägga något i säkerhet till banken. Du får alltså använda pengarna till vad du vill – som att bygga om hemma.

Alternativ til byggelån

Med et byggelån er du ganske låst til hvordan du kan bruke pengene. Et byggelån stiller svært strenge krav til hva pengene skal brukes til. I tillegg er det ikke alle som vil få innvilget et boliglån.

Et alternativ er å søke om et forbrukslån uten sikkerhet. Da vil du ha større fleksibilitet og banken må ikke godkjenne hvert eneste kjøp du foretar. Et forbrukslån kommer ikke med krav til hva du bruker pengene til.

Hva er et klassisk byggelån?

Et byggelån er et rammelån og er ulikt tradisjonelle lån. Her kan man nemlig si at «lånet blir til mens man går» og du betaler ikke for mer enn hva du faktisk bruker på renoveringen. Når du søker vil banken gi deg en låneramme, altså en makssum for hvor mye du totalt kan låne.

Etterhvert som renoveringen foregår, sender du regninger og fakturaer fra byggeprosessen til banken. Deretter må banken godkjenne disse, før de belastes direkte fra byggelånskontoen. På den måten får du unna regningene fortløpende.

Renter og avgifter på byggelån

Under byggeprosjektet vil renten være en god del høyere enn for vanlig boliglån. Dette fordi banken løper en større risiko for tap under selve byggeprosjektet. Når byggeprosessen er ferdig og boligen er klar kan banken ta sikkerhet i den.

Dermed er risikoen lavere for banken og renten på boliglånet kan dermed settes lavere. På dette tidspunktet gjøres lånet om til et vanlig boliglån med tilhørende betingelser. Så lenge byggeprosessen pågår, trenger du kun å betale renter på lånet.

Hvor høy rente vil jeg få?

Det er umulig for oss å gi deg et konkret svar på hvor høy renten vil bli for deg. Dette er noe banken vurderer i hvert tilfelle.

De ulike gebyrene vil også variere, da hver bank har sine krav. Det er derfor lurt å sjekke med flere banker, så du kan gå for den banken som tilbyr de beste vilkårene for deg.

Det er spesielt tre faktorer som avgjør prisen på byggelånet:

  • Nominell rente
  • Provisjonsrente
  • Gebyr på byggelån

Hvor høyt byggelån kan jeg få?

Her er forutsetningene de samme som for andre lån og kreditter. Banken vil se på verdien på pantet, hvor høy egenkapital du har og betjeningsevnen din.

Betjeningsevnen vurderes ut fra husstandens samlede inntekt og gjeld. Byggeånet og gjelden hustanden allerede har, skal til sammen ikke overstige fem ganger bruttoinntekten. Hvis du har en årsinntekt på 600.000 kroner og kan du altså maks ha en gjeld på 3.000.000. Her er det viktig å være oppmerksom på at også kredittkort og studielån regnes inn i denne potten.

Derimot kan bankene unntaksvis gi et høyere lån. Derfor bør du likevel kontakte banken om du ikke oppfyller kravene.

Hvordan får jeg det beste byggelånet?

Her er stor forskjell på boliglån og byggelån. For boliglån er konkurransen blant bankene stor. De ønsker å kapre kundene. Derfor er allerede betingelsene satt til å være svært gode, og det er ikke mer å gå på.

Konkurransen er ikke like stor for byggelån. Det vil derfor kunne være store forskjeller når det kommer til betingelser og vilkår. Av den grunn bør du sjekke flere steder, så du ikke trenger å betale mer enn høyst nødvendig.

Gjør en grundig jobb

Du bør ta deg litt tid når du skal søke byggelån. Jo, bedre forberedt du er, jo bedre vilkår kan du få.

Først og fremst bør du altså sende søknad til flere banker. Ikke fall for fristelsen av å gå inn på bankenes nettsider og lese om lånet der. Lån som oppgis på nettsidene er oppgitt med laveste rente og veiledende satser. Det er altså ikke fasit på hva som vil gjelde for deg.

Forbered deg

Det beste er å bruke tjeneste vår (Advisa) for å sammenligne flere ulike lånetilbydere og på den måten få den beste renten.

Det er lurt å forberede seg og sette opp et budsjett på hvor mye man må låne. På den måten risikerer man ikke å låne for lite eller for mye.

Større fleksibilitet med forbrukslån

Ønsker du å bruke deler av lånet til å kjøpe en ny TV til den nyrenoverte boligen, kan du gjøre det. Dette er ikke et kjøp banken vil godta for et byggelån.

Det er ikke bare fleksibiliteten som skiller byggelån fra forbrukslån. Når du søker om byggelån vil banken ha et krav om sikkerhet, på lik linje som med boliglån. Derimot kan et forbrukslån ofte innvilges uten noen krav for sikkerhet i eiendeler.

Derfor kan et privatlån være veien å gå hvis du ikke har den nødvendige sikkerheten eller egenkapitalen før byggeprosjektet eller renoveringen er ferdig.

La Advisa hjelpe deg med forbrukslånet

Hvis du ønsker å søke om et forbrukslån, er det også viktig å sjekke flere banker. Dette for å sikre at du får de beste vilkårene. Ingen ønsker jo å betale mer enn nødvendig for lånet.

Advisa er en sammenligningstjeneste for forbrukslån. Det betyr at du kan fylle ut kun én søknad, som vi sender til de over 20 bankene og lånetilbyderne vi samarbeider med.

Etter kort tid vil tilbudene begynne å renne inn fra bankene som har et tilbud til deg. Da kan du sette deg ned med kaffekoppen og gå gjennom dem. Når du har bestemt deg for et tilbud, signerer du låneavtalen med BankID. Etter få dager vil pengene være på kontoen din.

Slik fungerer byggelån:


1. Fyll ut søknaden

2. Velg det beste tilbudet

3. Ferdig

Byggelån

Byggelån gjennom Advisa

Hos Advisa kan du søke om byggelån uten sikkerhet opp til 600.000 kroner. Du søker enkelt med skjemaet og vi hjelper deg kostnadsfritt å sammenligne over 20 banker og lånegivere.

Et byggelån gjennom oss kalles også forbrukslån. Det betyr at du ikke låser pengene ved å sette noe som sikkerhet til banken. Du får altså bruke pengene til hva du vil — som å renovere hjemme.

Byggelån genom Advisa

Hos Advisa kan du ansöka om byggelån uten sikkerhet upp till 600 000 kroner. Du ansöker smidigt i formuläret och vi hjälper dig kostnadsfritt att jämföra över 20 banker och långivare.

Et byggelån genom oss kallas även forbrukslån. Det betyder att du inte låser upp dina pengar genom att lägga något i säkerhet till banken. Du får alltså använda pengarna till vad du vill – som att bygga om hemma.

Alternativ til byggelån

Med et byggelån er du ganske låst til hvordan du kan bruke pengene. Et byggelån stiller svært strenge krav til hva pengene skal brukes til. I tillegg er det ikke alle som vil få innvilget et boliglån.

Et alternativ er å søke om et forbrukslån uten sikkerhet. Da vil du ha større fleksibilitet og banken må ikke godkjenne hvert eneste kjøp du foretar. Et forbrukslån kommer ikke med krav til hva du bruker pengene til.

Hva er et klassisk byggelån?

Et byggelån er et rammelån og er ulikt tradisjonelle lån. Her kan man nemlig si at «lånet blir til mens man går» og du betaler ikke for mer enn hva du faktisk bruker på renoveringen. Når du søker vil banken gi deg en låneramme, altså en makssum for hvor mye du totalt kan låne.

Etterhvert som renoveringen foregår, sender du regninger og fakturaer fra byggeprosessen til banken. Deretter må banken godkjenne disse, før de belastes direkte fra byggelånskontoen. På den måten får du unna regningene fortløpende.

Renter og avgifter på byggelån

Under byggeprosjektet vil renten være en god del høyere enn for vanlig boliglån. Dette fordi banken løper en større risiko for tap under selve byggeprosjektet. Når byggeprosessen er ferdig og boligen er klar kan banken ta sikkerhet i den.

Dermed er risikoen lavere for banken og renten på boliglånet kan dermed settes lavere. På dette tidspunktet gjøres lånet om til et vanlig boliglån med tilhørende betingelser. Så lenge byggeprosessen pågår, trenger du kun å betale renter på lånet.

Hvor høy rente vil jeg få?

Det er umulig for oss å gi deg et konkret svar på hvor høy renten vil bli for deg. Dette er noe banken vurderer i hvert tilfelle.

De ulike gebyrene vil også variere, da hver bank har sine krav. Det er derfor lurt å sjekke med flere banker, så du kan gå for den banken som tilbyr de beste vilkårene for deg.

Det er spesielt tre faktorer som avgjør prisen på byggelånet:

  • Nominell rente
  • Provisjonsrente
  • Gebyr på byggelån

Hvor høyt byggelån kan jeg få?

Her er forutsetningene de samme som for andre lån og kreditter. Banken vil se på verdien på pantet, hvor høy egenkapital du har og betjeningsevnen din.

Betjeningsevnen vurderes ut fra husstandens samlede inntekt og gjeld. Byggeånet og gjelden hustanden allerede har, skal til sammen ikke overstige fem ganger bruttoinntekten. Hvis du har en årsinntekt på 600.000 kroner og kan du altså maks ha en gjeld på 3.000.000. Her er det viktig å være oppmerksom på at også kredittkort og studielån regnes inn i denne potten.

Derimot kan bankene unntaksvis gi et høyere lån. Derfor bør du likevel kontakte banken om du ikke oppfyller kravene.

Hvordan får jeg det beste byggelånet?

Her er stor forskjell på boliglån og byggelån. For boliglån er konkurransen blant bankene stor. De ønsker å kapre kundene. Derfor er allerede betingelsene satt til å være svært gode, og det er ikke mer å gå på.

Konkurransen er ikke like stor for byggelån. Det vil derfor kunne være store forskjeller når det kommer til betingelser og vilkår. Av den grunn bør du sjekke flere steder, så du ikke trenger å betale mer enn høyst nødvendig.

Gjør en grundig jobb

Du bør ta deg litt tid når du skal søke byggelån. Jo, bedre forberedt du er, jo bedre vilkår kan du få.

Først og fremst bør du altså sende søknad til flere banker. Ikke fall for fristelsen av å gå inn på bankenes nettsider og lese om lånet der. Lån som oppgis på nettsidene er oppgitt med laveste rente og veiledende satser. Det er altså ikke fasit på hva som vil gjelde for deg.

Forbered deg

Det beste er å bruke tjeneste vår (Advisa) for å sammenligne flere ulike lånetilbydere og på den måten få den beste renten.

Det er lurt å forberede seg og sette opp et budsjett på hvor mye man må låne. På den måten risikerer man ikke å låne for lite eller for mye.

Større fleksibilitet med forbrukslån

Ønsker du å bruke deler av lånet til å kjøpe en ny TV til den nyrenoverte boligen, kan du gjøre det. Dette er ikke et kjøp banken vil godta for et byggelån.

Det er ikke bare fleksibiliteten som skiller byggelån fra forbrukslån. Når du søker om byggelån vil banken ha et krav om sikkerhet, på lik linje som med boliglån. Derimot kan et forbrukslån ofte innvilges uten noen krav for sikkerhet i eiendeler.

Derfor kan et privatlån være veien å gå hvis du ikke har den nødvendige sikkerheten eller egenkapitalen før byggeprosjektet eller renoveringen er ferdig.

La Advisa hjelpe deg med forbrukslånet

Hvis du ønsker å søke om et forbrukslån, er det også viktig å sjekke flere banker. Dette for å sikre at du får de beste vilkårene. Ingen ønsker jo å betale mer enn nødvendig for lånet.

Advisa er en sammenligningstjeneste for forbrukslån. Det betyr at du kan fylle ut kun én søknad, som vi sender til de over 20 bankene og lånetilbyderne vi samarbeider med.

Etter kort tid vil tilbudene begynne å renne inn fra bankene som har et tilbud til deg. Da kan du sette deg ned med kaffekoppen og gå gjennom dem. Når du har bestemt deg for et tilbud, signerer du låneavtalen med BankID. Etter få dager vil pengene være på kontoen din.

 kr
5000
150000
600000
3370 kr

JEG VIL REFINANSIERE LÅN
Når jeg sammenligner godkjenner jeg personvernerklæring, brukeravtale og bekrefter at jeg er norsk statsborger.
Eksempel: Renten er variabel og settes individuelt. 150 000 kr over 5 år, nom. 11,9 %, eff. 13,17 % kost. 52 206 kr, tot. 202 206 kr. Eff.rente: 6,82%-48,76%.
trustedTrygt og sikkert

Advisa samarbeider med 20 långivere

Vis mer

Hva sier kundene våre?

Ofte stilte spørsmål